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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
雙十國慶即將到來，內政部次長花敬群今天表示，前總統馬英九和前副總統吳敦義確認會出席國慶大會；政黨領袖部分，目前確定出席的有親民黨主席宋楚瑜和民國黨主席徐欣瑩。 國慶籌備委員會今天上午舉行記者會，籌委會主委、立法院長蘇嘉全說明今年的國慶主題為「台灣有你真好」，以「跟人民在一起」的概念，藉人民與土地的內涵，向對台灣有卓越貢獻的英雄們致敬。
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苗栗縣苑裡鎮最近出現新景點，恐龍稻田彩繪，吸引民眾前來觀賞，也因為彩繪到稻田地點選的不錯，稻田前有屏障建築，也讓美麗的彩繪稻田，順利躲過2016年2次颱風的侵襲，有的稻穗都已經結穗，預計將在11月中過後收割。稻田中出現大恐龍圖騰，造型相當可愛逗趣，這裡是苗栗苑裡的彩繪稻田示範區，吸引遊客前來，遊客好奇拍照，捕捉鏡頭，這個彩繪稻田由紫黃白綠，4種顏色水稻組合而成，從2016年8月起開始種植，打造侏儸紀公園為主題，隨著水稻慢慢成長，圖騰也越來越清楚，神奇的是，2016年颱風，彩繪田竟然能毫髮無傷。彩繪田毫髮無傷，因為地點選的好，稻田有建築屏障擋著，強風都被阻隔了，也讓水稻逐漸結穗，預計將在11月中過後收割，還想參觀的民眾，得把握時間。（民視新聞邱俊超苗栗報導）
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9595助貸網 週轉不靈房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
板信銀行借錢的方法-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
中國時報【柯伶穎、洪凱音╱台北報導】 近年台灣興起「迷你倉庫」，許多自助倉庫進駐公寓大廈，令人憂心倉庫有爆裂物、危險物品。業者表示，台北市人口密度高、居住空間小，使用者其實近8成是同棟住宅住戶，解決民眾居住空間不足的問題。 迷你倉庫提供空間給家裡東西放不下，又捨不得丟的民眾，像是家中鞋櫃、衣櫃太小，每到換季就有人拿冬大衣、棉被寄放。另外，網路賣家沒有實體店面，會需要租借放置商品的倉庫，也是主要客群之一。 倉儲費用則依各區行情不同，下層因易取用，費用比上層貴。在台北市信義區，相當3.5噸貨車的儲藏空間，月租費4千多；在文山區則降為2000至3000，年繳又比月繳便宜。 不過，在香港九龍灣迷你倉庫發生火災悶燒38小時事件後，迷你倉庫的安全性引發關注。北市永吉路大樓地下室有業者經營迷你倉庫，就遭民眾抗議。居民投訴，自助倉儲一天有16小時沒人看管，儲放物品難保不會出現子彈、炸藥或毒品，若不慎發生火災意外，後果不堪設想。 業者回應，客戶初次入倉放物品時，需有雙證件，另租賃契約中也明定，禁止存放動植物活體和易燃物品、槍炮彈藥、非法毒品和贓物，棺木和骨灰也不得擺放。業者說，出入都需要刷卡證明且24小時監控，「有這麼多身分線索，對犯罪者不是最佳場所。」 業者表示，目前除設消防設備、投保高標公共責任意外險外，未來擬規定半夜12至6點禁止出入、入倉時拍照存證等，更希望警察機關能到店面查核，包括緝毒犬等，提供更安全無疑的環境。 業者摩爾空間表示，台灣多是住商混和，很難界定單純住宅區的定義，希望台北市政府將規範訂清楚、說明白，讓迷你倉儲業者能依法遵循規範，畢竟開設一個分點，裝潢、消防設施都必須合規，投資是幾百萬元。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
易通辦 房貸利率比較2019 能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓小額貸款條件2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。9595助貸網 民間代書低利信貸
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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南投市及集集鎮前（一）日晚分別各有一場夜跑活動，勵馨基金會的女孩馨光夜跑活動中興新村舉行，由粉紅T恤和花領巾串成粉紅人龍；「閃耀集集夜跑」在集集線火車沿線綠色隧道與火車同行，場面相當熱絡。 勵馨基金會所主辦的「女孩馨光夜跑」活動，一日晚間在中興新村大操場起跑，近三千位跑者熱情參與，縣府陳正昇副縣長、立法委員許淑華、擔任愛馨主委的蔡宗智議員、縣議員羅美玲、縣議會祕書長陳國忠，及贊助廠商也都到場參與一同起跑。 馨光夜跑的參賽者，除了能獲得特製獎牌及豐富的完跑禮外，還能憑著摸彩券抽大獎，最大獎是四十三吋電視機，還有二十多部腳踏車，獎項豐富多元，抽獎場面相當刺激，歡呼聲此起彼落，相當熱絡。 另外「閃耀集集夜跑」活動則在傍晚五時在集集鎮綠色隧道起跑，一千二百多名跑者手持螢光棒，與駛過的火車一同前行，感受近七公里的樟樹林蔭景觀，現場還將安排互動遊戲，場面相當熱鬧。
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